مثل حرفه‌ای ها ترید کن

سرمایه گذاری براونفیلد چیست؟

سرمایه گذاری براون فیلد (همچنین به عنوان "فیلد قهوه ای" شناخته می شود) زمانی است که یک شرکت یا نهاد دولتی تأسیسات تولیدی موجود را برای راه اندازی یک فعالیت تولیدی جدید خریداری یا اجاره می کند. این یکی از استراتژی های مورد استفاده در سرمایه گذاری مستقیم خارجی است.

جایگزین این یک سرمایه گذاری سبز است که در آن یک کارخانه جدید ساخته می شود. مزیت آشکار استراتژی سرمایه گذاری برونفیلد این است که ساختمان ها از قبل ساخته شده اند. بنابراین ممکن است هزینه‌ها و زمان راه‌اندازی به میزان زیادی کاهش یابد و ساختمان‌ها از قبل به کد رسیده باشند.

با این حال، زمین براونفیلد ممکن است به دلایل خوبی مانند آلودگی، آلودگی خاک یا وجود مواد خطرناک رها شده یا بلااستفاده مانده باشد.

بیشتر بدانید:

ریسک پایه
نکته های کلیدی

هنگامی که یک شرکت یا نهاد دولتی برای راه اندازی یک فعالیت تولیدی جدید، تأسیسات تولیدی موجود را خریداری یا اجاره می کند، به آن سرمایه گذاری برون فیلد می گویند.
سرمایه‌گذاری‌های گرین‌فیلد، برخلاف براون‌فیلدها، ساخت‌وساز جدید دارایی، کارخانه و تجهیزات را انجام می‌دهند.
سرمایه گذاری برون فیلد شکل رایج سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI) است.
سرمایه گذاری براونفیلد مزایای زیادی دارد، مانند ساختمان هایی که قبلاً ساخته شده اند، کاهش زمان راه اندازی، کاهش هزینه ها، و ساختمان هایی که مطابق با قوانین هستند.
زمین های براون فیلد همچنین ممکن است در اثر استفاده قبلی از آلودگی، مواد خطرناک یا سایر آلاینده ها آلوده شوند.
زمانی که مالک ملک قصد اجازه استفاده بیشتر از املاک برونفیلد خالی را نداشته باشد، به آن میدان قهوه ای گلوله شده گفته می شود.

آشنایی با سرمایه گذاری براونفیلد

سرمایه گذاری براونفیلد هم خرید و هم اجاره تسهیلات موجود را پوشش می دهد. گاهی اوقات، این رویکرد ممکن است ترجیح داده شود، زیرا ساختار در حال حاضر وجود دارد. نه تنها می تواند منجر به صرفه جویی در هزینه برای کسب و کار سرمایه گذاری شود، بلکه می تواند از مراحل خاصی که برای ساختن تأسیسات جدید در زمین های خالی لازم است، مانند مجوزهای ساختمانی و اتصال آب و برق، اجتناب کند.

سایت‌های براون‌فیلد ممکن است در مکان‌های غیرجذابی یافت شوند که توسعه آن را برای عموم یا کارمندان دشوارتر می‌کند. بنابراین اگر سرمایه گذاران نتوانند جذب شوند، نمی توانند خود را حفظ کنند.

اصطلاح براون فیلد به این واقعیت اشاره دارد که خود زمین ممکن است توسط فعالیت های قبلی که در سایت انجام شده است آلوده شود که یک عارضه جانبی آن ممکن است کمبود پوشش گیاهی در ملک باشد. زمانی که مالک ملک قصد اجازه استفاده بیشتر از املاک برونفیلد خالی را نداشته باشد، به آن میدان قهوه ای گلوله شده گفته می شود. مکان هایی که به طور قابل توجهی آلوده هستند، مانند زباله های بسیار خطرناک، به عنوان خواص میدان قهوه ای در نظر گرفته نمی شوند.

برای یادگیری استراتژی فارکس موفق این صفحه را ببینید!
سرمایه گذاری براونفیلد و سرمایه گذاری مستقیم خارجی

سرمایه گذاری براونفیلد زمانی رایج است که یک شرکت به سمت گزینه سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI) نگاه می کند. اغلب، یک شرکت امکاناتی را که یا دیگر مورد استفاده قرار نمی گیرند یا با ظرفیت کامل کار نمی کنند، به عنوان گزینه هایی برای تولید جدید یا اضافی در نظر می گیرد.

برای آشنایی بیشتر با سرمایه گذاری براونفیلد روی لینک زیر کلیک کنید:

https://www.investopedia.com/terms/b/brownfield.asp